500 1Er rang Est · Frampton
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 118,8 m² · constr. 2004 · terrain 92 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 605,4 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814042522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
26005814042522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 90 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 571 371 $ Poids 1 % |
| 2 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 346 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.