800 2E rang · Frampton
Valeur estimée
270 600 $
Chalet · 6 568 $/m² · 41,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 138 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814239608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
26005814239608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 59 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 783 m · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −35 348 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 269 896 $ Poids 14 % |
| 2 | 936, Rang 2e, Frampton 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 150 272 $ Poids 5 % |
| 3 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 924 m · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 177 020 $ Poids 4 % |
| 4 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 208 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.