850 2E rang · Frampton
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 80,9 m² · constr. 1996 · terrain 18 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 079,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 309 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814257057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
26005814257057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 88 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 216 m · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 311 465 $ Poids 34 % |
| 2 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 844 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 140 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 356 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.