850 2E rang · Frampton
Valeur estimée
487 100 $
Chalet · 4 273 $/m² · 114 m² · constr. 1981 · terrain 10 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 946,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814258955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
26005814258955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 90 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 699 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 939 $ Poids 43 % |
| 2 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 346 $ Poids 4 % |
| 3 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 025 $ Poids 3 % |
| 4 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 233 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −11 993 $ | 159 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 344 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 402 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.