800 2E rang · Frampton
Valeur estimée
328 400 $
Chalet · 5 896 $/m² · 55,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,1 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814363833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
26005814363833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 74 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 317 m · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 323 866 $ Poids 78 % |
| 2 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 458 m · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 214 729 $ Poids 39 % |
| 3 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 784 $ Poids 5 % |
| 4 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.