800 2E rang · Frampton
Valeur estimée
409 200 $
Chalet · 3 988 $/m² · 102,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814372014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
26005814372014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 84 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 530 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 544 339 $ Poids 61 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 374 254 $ Poids 1 % |
| 3 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 354 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 290 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 156 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 175 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 418 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.