800 2E rang · Frampton
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 159,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,7 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 329 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814374836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
26005814374836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 88 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 460 419 $ Poids 3 % |
| 2 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 811 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 455 807 $ Poids 1 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 160 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 73 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 334 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 530 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.