850 2E rang · Frampton
Valeur estimée
393 000 $
Chalet · 4 451 $/m² · 88,3 m² · constr. 1981 · terrain 6 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 930,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814380031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
26005814380031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 83 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 308 $ Poids 52 % |
| 2 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 485 m · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 309 021 $ Poids 24 % |
| 3 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 342 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 146 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 307 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 357 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 286 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 389 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.