800 2E rang · Frampton
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 100,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 323 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814396553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
26005814396553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 90 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 543 750 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 374 489 $ Poids 2 % |
| 3 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 252 $ Poids 2 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 289 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 354 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 751 $ Poids 1 % |
| 8 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 154 631 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 417 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 175 407 $ Poids 1 % |
| 12 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 427 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.