625 2E rang · Frampton
Valeur estimée
366 100 $
Chalet · 2 740 $/m² · 133,6 m² · constr. 1920 · terrain 273 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 525 m²
Frontage
207,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 229 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814535040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
26005814535040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 904 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 345 132 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 350 $ Poids 43 % |
| 3 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 262 $ Poids 40 % |
| 4 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 465 $ Poids 36 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 147 978 $ Poids 31 % |
| 6 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 490 $ Poids 30 % |
| 7 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 646 $ Poids 30 % |
| 8 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 169 062 $ Poids 28 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 866 $ Poids 25 % |
| 10 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 937 $ Poids 24 % |
| 11 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 531 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 185 228 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.