121 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 195,1 m² · constr. 1996 · terrain 7 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 274 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 360 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814687435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
26005814687435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 89 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 830 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 479 590 $ Poids 51 % |
| 2 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 489 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 627 $ Poids 51 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 479 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 491 972 $ Poids 36 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 516 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 014 $ Poids 18 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 423 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 731 $ Poids 18 % |
| 6 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 819 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 374 044 $ Poids 16 % |
| 7 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 715 $ Poids 15 % |
| 8 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 671 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 509 $ Poids 9 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 575 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 177 449 $ Poids 9 % |
| 10 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 450 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +88 362 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 553 767 $ Poids 9 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 566 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 368 837 $ Poids 8 % |
| 12 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.