102 Rue Coopérative · Frampton
Valeur estimée
341 600 $
Terrain · 1 684 $/m² · 202,8 m² · constr. 1994 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
9420
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814701354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
312936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
26005814701354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 76 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 546 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 683 $ Poids 61 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 463 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 485 106 $ Poids 55 % |
| 3 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 163 m · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 121 $ Poids 23 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 488 $ Poids 22 % |
| 5 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +71 115 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 498 284 $ Poids 20 % |
| 6 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 106 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +65 182 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 381 626 $ Poids 17 % |
| 7 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 493 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 582 $ Poids 17 % |
| 8 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 872 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 934 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 12 % |
| 10 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 418 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 177 449 $ Poids 8 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 362 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 368 837 $ Poids 8 % |
| 12 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 545 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +100 236 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 565 641 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.