470 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
393 700 $
Chalet · 3 371 $/m² · 116,8 m² · constr. 1893 · terrain 322 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 125,9 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 219 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824855592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
26005824855592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 83 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 269 862 $ Poids 16 % |
| 2 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 157 707 $ Poids 16 % |
| 3 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 721 $ Poids 14 % |
| 4 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 240 692 $ Poids 12 % |
| 5 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 732 $ Poids 12 % |
| 6 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 996 $ Poids 11 % |
| 7 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 146 225 $ Poids 10 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 468 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 041 $ Poids 9 % |
| 10 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 128 $ Poids 9 % |
| 11 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 570 $ Poids 9 % |
| 12 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 948 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.