392 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 182 m² · constr. 1978 · terrain 53 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 131,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 451 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834372978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
26005834372978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 95 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 253 $ Poids 3 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 438 215 $ Poids 0 % |
| 3 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 351 350 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 424 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.