50 Route Nugent · Frampton
Valeur estimée
345 700 $
Chalet · 5 514 $/m² · 62,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834475827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
26005834475827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 77 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 393 183 $ Poids 8 % |
| 2 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 197 $ Poids 6 % |
| 3 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 283 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.