287 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
316 600 $
Chalet · 2 718 $/m² · 116,5 m² · constr. 1886 · terrain 265 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 017,1 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834517040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
26005834517040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 72 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2025-06-20 · 819 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 282 928 $ Poids 47 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 111 $ Poids 34 % |
| 3 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −15 991 $ | 157 504 $ Poids 30 % |
| 4 | 296, Route 275 Sud, Frampton 2024-08-01 · 819 m · Vendu 255 000 $ (2 027 $/m²) 125,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 278 416 $ Poids 23 % |
| 5 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 301 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 533 $ Poids 16 % |
| 7 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 052 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 923 $ Poids 11 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 129 487 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 253 $ Poids 8 % |
| 11 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 486 $ Poids 8 % |
| 12 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 407 344 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.