575 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
991 200 $
Autre · 5 410 $/m² · 183,2 m² · constr. 1882 · terrain 1 243 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 730,2 m²
Frontage
937,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 200 $
Rôle antérieur 818 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834895668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 300 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
26005834895668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 99 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 411 685 $ Poids 0 % |
| 2 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 203 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 401 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 203 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-02-26 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (1 727 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.