425 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
811 600 $
Autre · 2 221 $/m² · 365,4 m² · constr. 1965 · terrain 332 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 296,6 m²
Frontage
217,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 610 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835021995600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
26005835021995600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 98 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 5e et 6e Rang, Frampton 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 6 % |
| 2 | 1164F, rue Henderson, Saint-Malachie 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Malachie 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 438-A, Onzième rue, Saint-Malachie 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 0 % |
| 5 | 406, 11e rue, Saint-Malachie 2024-10-08 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (2 351 $/m²) 265,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +116 938 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 805 529 $ Poids 0 % |
| 6 | Onzième Rue, Saint-Malachie 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 0 % |
| 7 | route Henderson, Saint-Malachie 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +28 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 378 $ Poids 0 % |
| 8 | 404, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 026 $/m²) 212,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 562 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +76 722 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 439 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, 7e Rang, Saint-Malachie 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 306 887 $ (2 839 $/m²) 108,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +25 341 $ · Ajust. superficie +76 722 $ · Ajust. âge +30 689 $ | 439 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.