5 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
729 300 $
Autre · 8 927 $/m² · 81,7 m² · constr. 1905 · terrain 650 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 317,6 m²
Frontage
437,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 689 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844589560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 800 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
26005844589560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 96 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 280 $ Poids 1 % |
| 2 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 894 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 346 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 141 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 127 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.