760 5E-et-6E rang · Frampton
Valeur estimée
1 124 100 $
Autre · 13 071 $/m² · 86 m² · constr. 2018 · terrain 959 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 416,7 m²
Frontage
764,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 300 $
Rôle antérieur 929 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844628150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 000 $
Valeur bâtiment
708 300 $
Rôle antérieur
929 300 $
ID provincial
26005844628150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 99 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 461 $ Poids 6 % |
| 2 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 402 353 $ Poids 2 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 144 404 $ Poids 2 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 351 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 271 118 $ Poids 1 % |
| 7 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +13 916 $ | 158 264 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 205 $ Poids 1 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 521 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.