346-500 Route 6E-rang · Frampton
Valeur estimée
630 200 $
Autre · 3 334 $/m² · 189 m² · constr. 1880 · terrain 596 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 733 m²
Frontage
2 727,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 530 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844914503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
26005844914503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 94 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 414 $ Poids 0 % |
| 2 | 404, 11e Rue, Saint-Malachie 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 026 $/m²) 212,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 408 419 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 234 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 130-130A, rue Principale, Frampton 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 023 $/m²) 180,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Labrecque, Saint-Malachie 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (1 727 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 414, Rue 11e, Saint-Malachie 2024-04-02 · 4.2 km · Vendu 354 000 $ (1 766 $/m²) 200,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 848 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 392 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.