630 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
1 253 000 $
Autre · 13 649 $/m² · 91,8 m² · constr. 1882 · terrain 935 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 114 m²
Frontage
595,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 769 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854029685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
26005854029685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 99 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 194 $ Poids 5 % |
| 2 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.