155 Petit-5E · Frampton
Valeur estimée
978 900 $
Autre · 10 071 $/m² · 97,2 m² · constr. 1902 · terrain 1 314 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314 041,9 m²
Frontage
1 166,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 000 $
Rôle antérieur 822 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854447064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
822 000 $
ID provincial
26005854447064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 99 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 986 $ Poids 30 % |
| 2 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 840 $ Poids 0 % |
| 3 | 870, 2e rang, Frampton 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 150 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 373 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.