125 Route Free · Frampton
Valeur estimée
188 500 $
Terrain · terrain 190 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 339,4 m²
Frontage
754 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 106 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873901466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
26005873901466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 37 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, 2e Rang, Frampton 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, route Boulet, Frampton 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 0 % |
| 3 | 403, rang Petit Cinq, Frampton 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 227 800 $ (264 $/m²) 862,9 m² Ajust. marché +42 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 725, 1er rang est, Frampton 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.