915 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
374 100 $
Chalet · 3 141 $/m² · 119,1 m² · constr. 2022 · terrain 10 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 127,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873945204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
26005873945204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 81 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 786 m · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 428 905 $ Poids 53 % |
| 2 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 816 431 $ Poids 36 % |
| 3 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 751 $ Poids 5 % |
| 4 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 622 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, Le Petit-5e, Frampton 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 627 $/m²) 103,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.