385 Route Perron · Saints-Anges
Valeur estimée
403 400 $
Chalet · 7 429 $/m² · 54,3 m² · constr. 1975 · terrain 7 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 879 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 80 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724059722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
26010724059722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 82 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Rang Saint-Gabriel Nord, Saints-Anges 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (13 176 $/m²) 44,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +65 220 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 820 929 $ Poids 12 % |
| 2 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 181 086 $ Poids 2 % |
| 3 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 215 852 $ Poids 1 % |
| 4 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 81 112 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 249, rue Giguère, Vallée-Jonction 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 632 $/m²) 64,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Rue des Plaines, Vallée-Jonction 2024-04-26 · 3.8 km · Vendu 61 500 $ (1 158 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +923 $ | 77 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.