290 Rang Saint-Gabriel · Saints-Anges
Valeur estimée
203 000 $
Chalet · 2 847 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 13 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 200 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 82 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724124086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
26010724124086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 37 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 064 $ Poids 2 % |
| 2 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 217 755 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 431 $/m²) 58,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 270 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 196 500 $ (3 005 $/m²) 65,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 216 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, rue Drouin, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 429 $/m²) 70 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 263, rue Turcotte, Vallée-Jonction 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 245, rue Morency, Vallée-Jonction 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 316 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 270 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 254 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Morency, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (3 049 $/m²) 65,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.