282 Rang Saint-Gabriel · Saints-Anges
Valeur estimée
330 100 $
Chalet · 4 096 $/m² · 80,6 m² · constr. 1972 · terrain 13 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724133753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
26010724133753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 62 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 545 $ Poids 3 % |
| 2 | 2200, Route du Président-Kennedy Sud, Sainte-Marie 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (8 397 $/m²) 78 m² · constr. 1991 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 758 833 $ Poids 2 % |
| 3 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 231 877 $ Poids 2 % |
| 4 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 319 402 $ Poids 1 % |
| 5 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 222, rue Champagne, Vallée-Jonction 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (2 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 238 426 $ Poids 0 % |
| 7 | 87, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 178 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 267 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 236, rue Principale, Vallée-Jonction 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 632 $/m²) 85,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 287 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.