202 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
806 500 $
Autre · 7 253 $/m² · 111,2 m² · constr. 1900 · terrain 733 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 700 m²
Frontage
429,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 754 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724416823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
689 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
754 000 $
ID provincial
26010724416823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 98 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 254 $ Poids 48 % |
| 2 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −50 270 $ | 503 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 336 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 392 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.