319 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
747 200 $
Autre · 8 034 $/m² · 93 m² · constr. 1992 · terrain 715 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 876,2 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
823 000 $
Rôle antérieur 688 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734284841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
523 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
26010734284841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 96 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 757 $ Poids 14 % |
| 2 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 371 869 $ Poids 13 % |
| 3 | 288, rang Saint-Gabriel, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 502 700 $ (4 685 $/m²) 107,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 503 173 $ Poids 10 % |
| 4 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 290 853 $ Poids 7 % |
| 5 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 368 887 $ Poids 5 % |
| 6 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 309 659 $ Poids 5 % |
| 7 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 556 $ Poids 4 % |
| 8 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 250 867 $ Poids 4 % |
| 9 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 361 116 $ Poids 3 % |
| 10 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −29 915 $ | 296 837 $ Poids 3 % |
| 11 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 963 $ Poids 3 % |
| 12 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 918 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.