220 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
679 000 $
Autre · 3 186 $/m² · 213,1 m² · constr. 2015 · terrain 143 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 500 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 539 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734478495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
26010734478495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 96 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 720 $ Poids 2 % |
| 2 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +3 752 $ | 151 969 $ Poids 0 % |
| 3 | 484, Avenue Principale, Saints-Anges 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 55 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 290 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −5 743 $ | 235 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.