226 5E rang Ouest · Saints-Anges
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 166,2 m² · constr. 2000 · terrain 8 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 961,3 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 343 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734687732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
26010734687732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 85 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 609 $/m²) 189,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 978 $ Poids 20 % |
| 2 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 341 $ Poids 5 % |
| 3 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −5 629 $ | 126 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 496 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.