670 Rang Saint-Gabriel · Saints-Anges
Valeur estimée
582 800 $
Autre · 5 055 $/m² · 115,3 m² · constr. 1994 · terrain 294 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 000 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 515 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743961182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
26010743961182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 94 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 841 $ Poids 33 % |
| 2 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 275 568 $ Poids 5 % |
| 3 | 280, rue Jacob, Vallée-Jonction 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 159 900 $ (1 434 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 199 883 $ Poids 4 % |
| 4 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 188 298 $ Poids 4 % |
| 5 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 360 455 $ Poids 3 % |
| 6 | 343, rue Nadeau, Vallée-Jonction 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 431 $ Poids 3 % |
| 7 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −41 391 $ | 443 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 208, rue Doyon, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 035 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 090 $ Poids 2 % |
| 11 | 263, rue Jacob, Vallée-Jonction 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 196 $ Poids 2 % |
| 12 | 239, rue Poulin, Vallée-Jonction 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 342 704 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.