268 4E rang Nord · Saints-Anges
Valeur estimée
249 100 $
Chalet · 2 756 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 91 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744485306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
26010744485306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 43 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 76 m · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 300 459 $ Poids 24 % |
| 2 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 286 551 $ Poids 4 % |
| 3 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 080 $ Poids 3 % |
| 4 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 304 914 $ Poids 3 % |
| 5 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 847 $ Poids 2 % |
| 7 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 363 381 $ Poids 2 % |
| 8 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 290 994 $ Poids 1 % |
| 9 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 249 $ Poids 1 % |
| 10 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 129 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 337 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.