270 5E rang Ouest · Saints-Anges
Valeur estimée
536 500 $
Autre · 5 042 $/m² · 106,4 m² · constr. 1939 · terrain 601 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 100 m²
Frontage
515 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 592 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744694796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 900 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
26010744694796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±266.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 93 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 830 $ Poids 1 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 383 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.