676 3E rang · Saints-Anges
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 140,3 m² · constr. 1970 · terrain 24 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 700 m²
Frontage
185,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753959620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
26010753959620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 80 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 581 $ Poids 75 % |
| 2 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 885 $ Poids 15 % |
| 3 | 325, Place de la Source, Saints-Anges 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 302 $/m²) 154,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 050 $ Poids 6 % |
| 4 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 404 764 $ Poids 4 % |
| 5 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 369 821 $ Poids 3 % |
| 6 | 476, avenue Principale, Saints-Anges 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 685 $ Poids 3 % |
| 7 | 456, avenue Principale, Saints-Anges 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (845 $/m²) 152,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 162 688 $ Poids 3 % |
| 8 | 365, Rue du Verger, Saints-Anges 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 89 197 $ (558 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 569 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 91 380 $ Poids 2 % |
| 9 | 414, rue Tardif, Saints-Anges 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (2 080 $/m²) 157,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 331 087 $ Poids 2 % |
| 10 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (450 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, route Perreault, Saints-Anges 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.