579 1Re rue des Lacs-Labbé · Saints-Anges
Valeur estimée
159 600 $
Chalet · 3 069 $/m² · 52 m² · constr. 1967 · terrain 1 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 69 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754029509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
26010754029509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 26 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 71 m · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 172 323 $ Poids 39 % |
| 2 | 624, rue Cloutier, Saints-Anges 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 110 338 $ Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 391 $ Poids 38 % |
| 3 | 644, RUE CLOUTIER, Saints-Anges 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 108 516 $ Ajust. marché +8 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 419 $ Poids 37 % |
| 4 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 2 m · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 25 % |
| 5 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 96 m · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +945 $ | 186 631 $ Poids 20 % |
| 6 | 0, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 73 899 $ Ajust. marché +6 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 747 $ Poids 17 % |
| 7 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 618 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 210 m · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 133 312 $ Poids 4 % |
| 9 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −45 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 229 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 234 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −64 379 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 282 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.