557 5E rue des Lacs-Labbé · Saints-Anges
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 3 194 $/m² · 63,4 m² · constr. 1965 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 68 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754110598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
26010754110598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 36 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 40 m · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −945 $ | 200 893 $ Poids 69 % |
| 2 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 185 m · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 160 $ Poids 43 % |
| 3 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 825 $ Poids 23 % |
| 4 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 101 m · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 186 600 $ Poids 21 % |
| 5 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 126 m · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −650 $ | 83 549 $ Poids 15 % |
| 6 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 947 $ Poids 10 % |
| 7 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 255 633 $ Poids 10 % |
| 8 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 306 203 $ Poids 6 % |
| 9 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 783 $ Poids 5 % |
| 10 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 241 872 $ Poids 5 % |
| 11 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 901 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.