567 1Re rue des Lacs-Labbé · Saints-Anges
Valeur estimée
208 100 $
Chalet · 3 335 $/m² · 62,4 m² · constr. 1962 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 78 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754120126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
26010754120126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 38 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 49 m · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 196 641 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 207 m · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 033 $ Poids 39 % |
| 3 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 86 m · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 125 $ Poids 23 % |
| 4 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 053 $ Poids 22 % |
| 5 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 77 m · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 81 949 $ Poids 16 % |
| 6 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 135 $ Poids 9 % |
| 7 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 253 808 $ Poids 9 % |
| 8 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 304 085 $ Poids 5 % |
| 9 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 326 $ Poids 4 % |
| 10 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 240 217 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.