289 6E rue des Lacs-Labbé · Saints-Anges
Valeur estimée
401 000 $
Chalet · 3 205 $/m² · 125,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754121946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
26010754121946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 82 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 494 $ Poids 51 % |
| 2 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 428 015 $ Poids 44 % |
| 3 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 798 $ Poids 33 % |
| 4 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 996 m · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 438 202 $ Poids 26 % |
| 5 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 847 m · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 364 791 $ Poids 22 % |
| 6 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 275 m · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 286 550 $ Poids 17 % |
| 7 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 187 $ Poids 17 % |
| 8 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 820 $ Poids 14 % |
| 9 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 616 m · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 195 577 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.