385 Route Érables · Saints-Anges
Valeur estimée
190 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 025 $/m² · 62,8 m² · constr. 1976 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 74 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754282687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
26010754282687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 33 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 217 m · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 898 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 213 $ Poids 60 % |
| 2 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 210 090 $ Poids 31 % |
| 3 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 673 $ Poids 16 % |
| 4 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 198 839 $ Poids 10 % |
| 5 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 89 954 $ Poids 8 % |
| 6 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 196 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 238 697 $ Poids 7 % |
| 7 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 416 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 278 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.