721 4E rang Sud · Saints-Anges
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 118,6 m² · constr. 1980 · terrain 13 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 800 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763986826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
26010763986826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 80 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 3e rang Sud, Saints-Anges 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 499 $/m²) 133,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 315 $ Poids 42 % |
| 2 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 118 $ Poids 6 % |
| 3 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 774 $ Poids 5 % |
| 4 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 337 293 $ Poids 3 % |
| 5 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 212 $ Poids 2 % |
| 6 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 388 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 406 971 $ Poids 2 % |
| 8 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 869 $ Poids 2 % |
| 9 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 535 $ Poids 2 % |
| 10 | 196, Route des Érables, Saints-Anges 2024-03-11 · 2.5 km · Vendu 137 500 $ (1 345 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 485 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 180 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.