667 4E rang Sud · Saints-Anges
Valeur estimée
302 500 $
Chalet · 3 676 $/m² · 82,3 m² · constr. 2018 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764039150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
26010764039150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 55 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 391 597 $ Poids 40 % |
| 2 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 307 897 $ Poids 32 % |
| 3 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 314 269 $ Poids 30 % |
| 4 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 309 377 $ Poids 30 % |
| 5 | 210, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 254 $/m²) 73,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 461 $ Poids 29 % |
| 6 | 261, 4e Rue des Lacs Labbé, Saints-Anges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (2 834 $/m²) 66,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 515 $ Poids 25 % |
| 7 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 320 207 $ Poids 24 % |
| 8 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 287 126 $ Poids 24 % |
| 9 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 825 $ Poids 15 % |
| 10 | 410, rue Tardif, Saints-Anges 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 545 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 305 326 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.