460 Rue Hains · Saints-Anges
Valeur estimée
373 100 $
Chalet · 3 038 $/m² · 122,8 m² · constr. 1979 · terrain 25 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 900,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 201 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764340077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
26010764340077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 76 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Tardif, Saints-Anges 2026-05-07 · 935 m · Vendu 382 000 $ (3 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 748 $ Poids 65 % |
| 2 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 991 m · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 388 665 $ Poids 56 % |
| 3 | 550, avenue Principale, Saints-Anges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 683 $/m²) 137,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 408 $ Poids 40 % |
| 4 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 535 $ Poids 29 % |
| 5 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 414 906 $ Poids 22 % |
| 6 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 472 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 267 419 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.