556 5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
545 700 $
Autre · 2 482 $/m² · 219,9 m² · constr. 2012 · terrain 81 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 400 m²
Frontage
351,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 532 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774266239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
26010774266239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±427.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 93 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Ferland, Saints-Anges 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (257 $/m²) 194,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 144 $ Poids 24 % |
| 2 | 382, Rue du Rocher, Saints-Anges 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 191 447 $ (1 073 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −8 615 $ | 236 608 $ Poids 7 % |
| 3 | 484, Avenue Principale, Saints-Anges 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 105 $/m²) 203,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 243 $ Poids 5 % |
| 4 | 302, Place de la Source, Saints-Anges 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 118 $/m²) 201,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 290 691 $ Poids 4 % |
| 5 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 675 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.