528 5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
318 500 $
Chalet · 3 469 $/m² · 91,8 m² · constr. 1957 · terrain 285 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 800 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774364831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
26010774364831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 58 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 293 292 $ Poids 17 % |
| 2 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 288 867 $ Poids 15 % |
| 3 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 346 $ Poids 14 % |
| 4 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 307 469 $ Poids 12 % |
| 5 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 383 $ Poids 11 % |
| 6 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 249 $ Poids 9 % |
| 7 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 169 $ Poids 6 % |
| 8 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 337 $ Poids 5 % |
| 9 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 060 $ Poids 4 % |
| 10 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 289 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 800-29, 2e Rang, Frampton 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (3 102 $/m²) 74,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 286 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.