924 Rang Petite-Montagne · Saints-Anges

Valeur estimée

165 700 $

Terrain · terrain 310 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 165 700 $

P10 123 700 $P90 291 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

310 800 m²

Frontage

224,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

155 400 $

95 %

Terrain 148 300 $Bâtiment 7 100 $

Rôle antérieur 123 000 $ +26.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

783742242700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

315899

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 300 $

Valeur bâtiment

7 100 $

Rôle antérieur

123 000 $

ID provincial

26010783742242700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 566

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saints-Anges

P28

Vaut plus que 28 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 000 $

2022107 200 $+9 %

2023111 200 $+4 %

2024110 300 $-1 %

2025147 600 $+34 %

2026165 700 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

637, route 276, Saint-Joseph-de-Beauce

2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 575 000 $

Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

582 251 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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