690 5E rang Est · Saints-Anges
Valeur estimée
341 500 $
Chalet · 3 576 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 23 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 300 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 200 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784134172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
26010784134172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 66 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 314 900 $ (3 284 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 299 367 $ Poids 13 % |
| 2 | 414, rue Saint-Hilaire, Saints-Anges 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 594 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 608 $ Poids 10 % |
| 3 | 387, Rue du Rocher, Saints-Anges 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 235 $/m²) 82,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 374 181 $ Poids 8 % |
| 4 | 394, rue du Rocher, Saints-Anges 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 535 $ Poids 6 % |
| 5 | 427, rue Pouliot, Saints-Anges 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (3 310 $/m²) 84 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 294 990 $ Poids 5 % |
| 6 | 430, rue des Cèdres, Saints-Anges 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 650 $/m²) 77,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 314 222 $ Poids 5 % |
| 7 | 549, rue Fecteau, Saints-Anges 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 622 $/m²) 77,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 084 $ Poids 4 % |
| 8 | 329, Place de la Source, Saints-Anges 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (3 779 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 327 $ Poids 3 % |
| 9 | 553, rue Fecteau, Saints-Anges 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 274 561 $ Poids 2 % |
| 10 | 380, rue du Verger, Saints-Anges 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 305, Place de la Source, Saints-Anges 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 668 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 049 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 027 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 232 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.