994 Rang Petite-Montagne · Saints-Anges
Valeur estimée
816 700 $
Autre · 7 472 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 301 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 088 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 585 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793662103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
26010793662103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Saints-Anges
Vaut plus que 98 % des 915 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 364 $ Poids 4 % |
| 2 | 872, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 228 000 $ (1 995 $/m²) 114,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 306 312 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.