70 Route 112 Ouest · Vallée-Jonction
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 172,7 m² · constr. 2022 · terrain 529 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 000 m²
Frontage
2 185,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 700 $
Rôle antérieur 1 060 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703663047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
799 700 $
Rôle antérieur
1 060 600 $
ID provincial
26015703663047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +629 % vs médiane du secteur
Position dans Vallée-Jonction
Vaut plus que 99 % des 1 179 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 122 $/m²) 185,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 241 $ Poids 28 % |
| 2 | 530, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 400 933 $ Poids 10 % |
| 3 | 249, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 448 000 $ (2 566 $/m²) 174,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 496 012 $ Poids 9 % |
| 4 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 461 $ Poids 7 % |
| 5 | 424, rue Rodrigue, Vallée-Jonction 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 527 500 $ (2 972 $/m²) 177,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 559 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 595 576 $ Poids 7 % |
| 6 | 81, route du Président-Kennedy, Vallée-Jonction 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (2 317 $/m²) 165,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 466 051 $ Poids 6 % |
| 7 | 235, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (691 $/m²) 166,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 004 $ Poids 5 % |
| 8 | 411, Rue Jean-Marie-Rousseau, Vallée-Jonction 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 69 366 $ (383 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 406 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +6 937 $ | 93 100 $ Poids 5 % |
| 9 | 536, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 513 000 $ (3 222 $/m²) 159,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 071 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 645 082 $ Poids 4 % |
| 10 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 229 233 $ Poids 3 % |
| 11 | 216, Rue Giguère, Vallée-Jonction 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (958 $/m²) 151,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 099 $ Poids 3 % |
| 12 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.